Image credit: Academic

关于房子

人总是要在一个房子里度过,不管是冰房子、石头房子、草房子、泥房子。一个房子是一个私有的领地,你在里面,便感觉自己自己可以安心地干点什么。但是现实生活却让人不断望而却步,因为房子太贵了。这么说,也是矫情。现在谁买不起个房子啊,中国人是三代人一起买房子。钱凑一下总是会有的。但是这中有一个限度。

我赶的时间不好,赶上了中国经济的一个潜在的危机,GDP的增速降到7了,随之制造业不行了,股市不行了,于是被限购的房子解锁了。现在的人面对一个房子,所想的不是居住,而是投资。所以,这房价就可能有泡沫了,以为连住在玄武湖边上的大妈都花20万投资房地产了。不过,贵点还是有人买。

南京市车管所 - 电话:025-96122, - 传真:025-84429309。 - 地址:南京市玄武区东方城68号。 - 邮编:210042

二手车落户需要开车去吗?需要,因为要拍照,办理行驶证。行驶证和驾驶证不同:行驶证是车辆具备行驶的资质;驾驶证是自然人具有开车的资质。

2018年10月12日下午终于完成了二手车落户,找了一个搭讪的私人中介,加上上车牌总共550元。李树开车,带上我和尹迪,先去九乡河东路加油站加油490元,然后开往车管所。去了之后,车管所的人没好气地告诉我二手车落户要去大公二手车交易市场(后来,黄牛告诉我是因为车管所没有空间了,大公是一个私人的公司)。非常恶劣的服务态度。

从车管所大厅出门就有一个姓魏的中年女子(黄牛)搭讪,非常娴熟地问话,一口价450元。然后要拓印发动机编号,因为别克车的位置不容易拓印,未果。

到了大公二手车交易市场,先上四楼调了档案,然后下楼排队,检察人员非常粗略的看了一下发动机,并未认真拓印。继续办理,保险的变更缺少一个签单,问了张超后找到,继续办理并随机抽取了车号苏A*67P7M。还拿到了车子的行驶证和登记证。旁边的人说:哪有什么好号码,677挺好。想到七上八下,我就觉得顺上上也不错。

从大公回到车管所,搞环保(不知道是什么,反正2019年可以车子可以直接年检了)、上车牌,结果,车子上牌又要了100元。

从车管所回来路上,王新说可以转保险,我微信发给张超我的身份证、行驶证和登记证的照片,直接联系保险公司办理了保险转移。

回来仙林校区,继续把车开进学校行政北楼地下停车库,要记得去学校保卫处交表格。

终于在临时牌照失效的前一天办理完成。

车有了,驾照还没有!

九曲花苑

每天走1000米到仙林翠谷公交站(地图

周转房申请

在oa系统里申请了周转房房地产管理处 回复说:

不同意 副教授的正式批文还未下达 请完成副教授入职手续后申请 人资处 2017-07-14 09:17:50

中南山锦花城

中南

交通配套:

项目目前虽然距离现有的2号线南大仙林校区站2公里,但是距离2017年年初即将通车的4号线东流站仅1.2公里,并且还有未来规划中的8、9、16号线,未来的周边地铁交通会极为方便,此外项目周边公路网未来也是比较发达,规划的四横(玄武大道、仙林大道、沪宁高速、宁杭高速)三纵(绕城高速、长深高速、宁杭高速)主干道格局更是在保护生态的前提下发展的,板块自身的MRT、有轨电车、公共自行车、接驳公交也在紧锣密鼓的建设当中,可以说未来中南山锦花城的交通会比较发达方便,完全能够满足业主的出行需求。

学区配套:

在项目北侧南大、南师大等百年名校云集,人文学习氛围可以说是非常浓厚的,距离著名的南京外国语学校约2.5km,目前项目除了在和南外洽谈分校之外,还在和台湾康桥国际学校联系,争取能够引入双语国际学校,另外青龙地铁小镇片区未来将打造2所中学、4所初中、12所小学、15所幼儿园,可以说未来该地区的教育资源是完全能够为业主解决孩子学习的后顾之忧的,甚至有人预测青龙板块未来会成为仙林又一个著名的学区房板块。

中南交通

2017年4月16日,我和老爸去看了中南山锦花城的洋房,120平米要2.76万一平,340万的总价格,因为南京市限购,只要有贷款记录就要首付5成(170万!每月还贷8500元),感觉完全没有办法承受。而如果想要首付3成的话(102万,每月还贷12000元),就要真离婚或者假离婚(让银行查不到)由暮白来买这个房子。

宝华双创示范园

南京大学·句容创新创业示范园正式签约。2016年7月19日下午,南京大学·句容创新创业示范园合作协议签约仪式在句容举行。南京大学校长陈骏、镇江市委书记夏锦文、句容市委书记许文等领导出席签约仪式并讲话。

双创

address

地点:恒大雅苑马路对面的濠锋星钻和春天里的后面

2017-02-24 蓝鲸大学发布文件,成立句容双创示范园建设领导小组,2017-03-13 蓝鲸大学发布关于修订《南京大学专职科研系列岗位聘用办法》的通知,其中明确了专职科研人员不享受公费医疗、住房分配、住房补贴、租金补贴。想想过去半年里宝华房价一平米涨价了7000元人民币,个中意味令人咋舌。

拍卖

1716069332 = 0.24750475970691743万,即2475元一平米的低价,房价约为5000元一平米。

确切地址

福利待遇

句容双创示范园领导小组

最近一件烦人的事情是小县城句容居然限购了,六个月,外来家庭只能购买一套房子。学校对于是否给专职科研分房似乎已经达成了一致意见,专职科研不一定能转正,因而不具有购房资格。

双创

plan

details

2017年10月3日,开始动工平地。

宝华镇科技创城与南大项目。 梁书记担任第一指挥长,杨镇长任总指挥,谭镇长任常务副指挥长,涉及到的其他领导作为副指挥长参与其中,相关部门作为成员单位。指挥部下设南大国家级“双创”基地、中科大中科院研究生基地、苏宁大数据中心等四个项目服务部,其中南大“双创”基地作为一号项目集全镇之力推进。南大项目确保10月底完成土方平整,11月举行开园仪式; 信息来源

九曲花苑

我一直住在迈皋桥这边,对仙林不熟悉。一直也没有鼓足勇气去看房子,更不想去买房子。仿佛安于现状。听了周围的老师的建议和家里人的话,开始去经天路看房子,先看了仙林湖旁的两家:金地湖城、新城香悦澜山。没有好的楼层,价格在17000左右,12月后,暮白到南京,再去看的时候就已经到了19000左右。如是这般,便买不起了。

九曲花苑百度地图

宝华镇政府沿着玉兰路向北直走就是。

于是,开始在镇江句容宝华镇周围看仙林大道上的房子,泰达青筑、恒大雅苑,看了几家。后来看到天正的房子后,觉得户型不错,价格也便宜,就决定出手了。于是周末电话老爸从老家过来,周一开会,同事又介绍了仙林翠谷的九曲花苑的房子。

*九曲花街*是美国加州洛杉矶的有名景观。九曲花苑是六层高的洋房,介乎别墅(3)和小高层(14)之间,得房率不是高层可以比的。于是,当天就决定预付3万,第二天,12月30日,周三去学院办理了工作证明后,下午就办理了农行的贷款73万,买了2栋401东边户。基本不会遮光,三面通透。感觉很好,就是远两公里。到南大仙林校区10公里。

房子是四室两厅,一厨一卫,比较宽敞。东边户,早上和中午、下午的阳光都很好。

九曲花苑

美的电风扇安装

美的电风扇安装

To-do List

2017年10月11日安装了三台美的空调,215元架子+管子费用。

  • 苏宁提供200元一台为期3年的质保。
  • 另外两个需要打孔

海尔 冰箱 BCD-340WDPG 官网link

阳台空调冷凝水打孔方案

沿着地板打孔到空调间会打到楼下的空调间!解决方案是在正面直接打一个孔。如上图所示。

  • 美的空调 3599*4 + 9399 = 23795

美的Midea制冷王KFR-72LW/BP3DN8Y-YB300(B1) https://product.suning.com/0070170933/616864904.html

效果图

  • 大3匹变频智能WiFi 圆柱立式柜机一级能效
  • 美的空调大三匹制冷王变频柜机,适合48平以内的房间使用
  • 高效压缩机,快速制冷制热,手机智能wife遥控

media-big

3599美的-淘宝链接

media

  • Midea/美的 KFR-35GW/BP3DN1Y-PC200(B1)

    • CCC证书编号: 2016010703897753
    • 上市时间: 2016-8
    • 产地: 中国大陆
    • 内机包装尺寸: 960x390x290mm
    • 内机堆码层数极限: 12层
    • 内机尺寸: 880x295x195mm
    • 内机毛重: 13.5kg
    • 制冷功率: 860W
    • 制冷量: 3500W
    • 制热功率: 1160W
    • 制热量: 4400W
    • 外机包装尺寸: 910x420x630mm
    • 外机堆码层数极限: 6层
    • 外机尺寸: 807x328x555mm
    • 外机毛重: 36kg
    • 室内机噪音: 18dB
    • 室外机噪音: 38dB
    • 智能类型: 其他智能
    • 电辅加热功率: 1050W
    • 空调品牌: Midea/美的
    • 美的空调型号: KFR-35GW/BP3DN1Y-PC200(B1)
    • 空调面板颜色: 陶瓷白
    • 空调类型: 壁挂式
    • 冷暖类型: 冷暖电辅
    • 空调功率: 大1.5匹
    • 适用面积: 11m^2 (含)-20m^2 (含)
    • 工作方式: 变频
    • 能效等级: 一级
  • 松下冰箱 3990 淘宝链接

panasonic

容积
冷冻室容积 90L
冷藏室容积 177L
最大容积 313L
尺寸规格
净重 74kg
包装尺寸 647x699x2010mm
宽×深(厚)×高 606x639x1900mm
毛重 81kg
基本参数
上市时间 2015-10
冰箱冰柜品牌 Panasonic/松下
松下冰箱型号 NR-C31PX3-NL
智能类型 不支持智能
冰箱冷柜机型 冷藏冷冻冰箱
制冷方式 风冷
箱门结构 三门式
面板类型 VCM覆膜板
能效等级 一级
颜色分类 典雅金
制冷控制系统 电脑温控
技术参数
噪声 37dB
耗电量 0.7Kwh/24h

收房、装修进度

7月31日,拿到了房子的钥匙。装修还有漫漫长路。感觉非常的有压力。米粒妈妈带着米粒去西安和宝鸡住了一个月,从2016年十一开始装修。找了安徽人老王家的装修公司,包轻工,从水电开始,木工进入,之后油漆。期间做了地暖、瓷砖、橱柜、门套、灯具、窗户。

这之间首先为了房屋的设计折腾了很久,把入户花园旁边的步入式衣帽间改成了一个独立的小房间。爸爸发挥了自己垒墙的专业技能,将米粒的房间和这个门口小房间改造得很漂亮。

比较坎坷的一次斗智斗勇的事情是和地面找平的人的纠纷,对方谎称用了很多水泥。爸爸数了水泥袋子数量证实对方说假话。我最终站在爸爸一方同对方电话斗争。

折腾到2016年12月29日开始做厨房和卫生间的吊顶,预约了30日做抽油烟机

硬装收尾

家具

芝华仕高力国际家居港,房东是在迈皋桥那边买的家具,暮白在那里买的公司家具。地址见百度地图

家具

2017年2月19日在恒大旁边的欢乐购家具城里的一家小店里预定了以上家具(总价13100元)。

看了房东家里的家具,还是挺不错的的,除了不喜欢她选的真皮沙发。上淘宝看了源氏木语的家具比较简单。

鞋柜、厨房吊柜、阳台洗衣柜

餐厅、客厅、书柜

卧室

卫生间

yimen

衣柜的移门比较难选,波浪纹的移门,上面是对开的小门。

装修设计

需求:

  • 办公区域
  • 两个小孩的卧室,两个主卧室
  • 一个客厅

主要矛盾是大客厅和办公区域的矛盾

现在的思路是保留东北两个小房间的封闭性,分别装窗户和门。在小孩三岁后 住在小房间。

如何兼容客厅和办公?

housework

希望有一个这样的书架 bookshelf

设计的架构是这样的:

design

2016租房

8月14日与晓青去句容看了仙林悦城与恒大雅苑的房子。很多都是新的房子拿出来出租,多数没有好的家具。看了恒大雅苑四栋23楼的一个140平米的房子,三室两厅两卫。但是除了简单的硬装修之外,完全没有家具家电。最后决定每月两千租这个房子,我自己配家电,主要是两个空调+一个冰箱。带过去晓青的冰箱和电视。

房东配两床+两衣柜+餐厅饭桌+六把椅子+客厅电视桌+茶几桌+四把小椅子+卧室窗帘。签约费500+租金每月两千,租期一年,预付押金1000。结果这个二逼房东糊弄人,重新找一个吧。

关于宝华镇

宝华镇位于镇江市西郊、句容市西北部,西距南京23公里,紧邻南京仙林大学城,东至镇江市区35公里。南至南京禄口机场30公里,北至长江龙潭港6公里,312国道、沪宁铁路穿境而过。宝华得名于境内佛教“律宗第一名山”宝华山,宝华山国家森林公园属国家AAAA级风景区,内有享誉东南亚佛教名寺——宝华山隆昌寺。交通便捷,区位优越,资源丰富。

百度百科 http://baike.baidu.com/subview/939271/9832164.htm

教育

南外幼儿园仙林分校

  • 四季金辉东南

宝华小学

  • 宝华花园旁

交通

102路宝华专线

宝华到句容客运公司 首末班 :06:20-17:35 全程票价:7 元 1 . 宝华 2 . 龙潭 3 . 东阳 4 . 孟塘 5 . 下鲍亭 6 . 朝阳 7 . 乌龟桥 8 . 汤山 9 . 新塘 10 . 黄梅 11 . 客运公司

仙林湖地铁站

仙林湖地铁站

四号线已经通车,但是仙林湖地铁站却比想象中要远。从仙林湖站到鼓楼需要40分钟。可以坐2号线在金马路转4号线到鼓楼。

玉兰路-仙林东路-仙林大道-经天路地铁站。s5地铁线会有一站经过宝华,但是距离仙林大道较远,需要经过宝华大道。预计2020年前完成。

南京地铁规划线路

南京地铁15号线:经天路——保税物流中心未列入十三五规划。不要被忽悠了!

详见:发展改革委关于南京城市轨道交通第二期建设规划调整方案(2016~2021年)的批复

附件:南京市城市轨道交通第二期建设规划调整方案(2016~2021年)示意图

njmetroplan

2号线东延到宝华

市政府办公厅关于贯彻落实宁镇扬同城化发展规划的通知 宁政办发〔2017〕149号

25.加快仙林—宝华科学城建设。整合仙林大学城和宝华片区,着力推进国家科学城建设,打造全国科技创新高地、区域智慧谷和东部宜居城。仙林大学城重点推进商务中心区建设,大力发展高等教育、科技研发以及文化创意产业,培育和壮大国家级科研机构、研发中心、工程中心和实验室等,强化基础研究和应用能力。加快推进南京地铁2号线和城市公交向宝华延伸。加快推进道路规划建设衔接,贯通桂山路、江嵊路等主次干道,疏通仙林大道。(牵头单位:栖霞区政府、仙林大学城管委会)

26.加快龙潭—下蜀滨江港城建设。以临港经济和新城建设为重点,建设长江区域性航运物流中心核心区、临港先进制造业集聚区和现代化新城。推进交通基础设施衔接成网和市政公用设施共建共享。加快轨道15号线与沪宁城际铁路宝华站衔接,建设下龙公路,推进龙潭港四期和六期集装箱码头以及联检锚地建设,规划建设龙潭疏港公路和铁路。(牵头单位:栖霞区政府、南京经济技术开发区管委会)

公交车

  • 159: 太少,到四号线仙林湖地铁站
  • D5:到二号线经天路地铁站
  • 191: 经天路、仙林湖地铁站、宝华山

191路公交车

2017年8月23日起,南京经天路地铁站至宝华山公交直通车正式开通。为了方便游客游览宝华山,宝华镇政府和宝华山管委会积极与南京江南公交客运有限公司沟通协调,新增191路公交,同步撤销G9路。

服务时间: - 经天路地铁站西:8:40-20:10 - 宝华山:9:40-21:10 - 约 20-30分钟一班

191

Related

comments powered by Disqus